¿Qué es un fideicomiso inmobiliario?

Este tipo de fideicomiso se configura cuando una persona (fiduciante) transfiere un bien inmueble a otro (fiduciario) para que administre y desarrolle un proyecto inmobiliario, de acuerdo con las instrucciones señaladas en el contrato, para luego transferir las unidades construidas a quienes resulten beneficiarios del respectivo contrato.

Beneficios

• Mejores costos.
• Brinda transparencia a través del control fiduciario.
• Otorga un mayor marco de certidumbre a la inversión, ya que la administración del fideicomiso está garantizada y el objeto del mismo se cumple por un tiempo determinado bajo los lineamientos establecidos en el mismo.
• Reduce el riesgo del inversor. El destino de los bienes afectados al fideicomiso no puede ser cambiado y los plazos estipulados en el contrato deben siempre cumplirse a término.
• La neutralidad del fiduciario, ya que sólo sigue los fines previamente establecidos.
• La flexibilidad que posee. Se puede dar al contrato una estructura adecuada a cada caso en particular.
• Cuenta desde el inicio con el compromiso de aporte de los fondos para la ejecución y terminación del emprendimiento.
• Es Inembargable. Da a cada inversor, una mayor liquidez a su activo. Brinda la posibilidad de ceder a terceros sus derechos como beneficiario del fideicomiso sin necesidad de esperar a la conclusión final de la construcción del edificio.